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5月26日，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“住宅品質(zhì)提升現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)，由中建二局承建的南京百水保障房一期項(xiàng)目，得到了業(yè)內(nèi)百余名觀(guān)摩團(tuán)的認(rèn)可與好評(píng)。

據(jù)悉，南京百水保障房一期項(xiàng)目是南京市“十三五”規(guī)劃建設(shè)首個(gè)開(kāi)工的重點(diǎn)民生工程，項(xiàng)目位于南京市棲霞區(qū)馬高路，總建筑面積28.7萬(wàn)平方米，由19棟住宅及1棟商業(yè)配套設(shè)施組成，滿(mǎn)足2940戶(hù)居民住房需求。目前，項(xiàng)目已全面完工，A地塊公租房實(shí)現(xiàn)過(guò)半交付。

南京百水保障房一期項(xiàng)目由“全國(guó)示范性勞模和工匠人才創(chuàng)新工作室”蘇憲新勞模創(chuàng)新工作室團(tuán)隊(duì)成員“操刀”，在南京上坊保障房、丁家莊二期保障房等重點(diǎn)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步深化技術(shù)革新。建造過(guò)程中，工作室建立智慧工地運(yùn)行中心，將BIM施工模擬技術(shù)與裝配式建筑相結(jié)合，通過(guò)BIM一體化設(shè)計(jì)技術(shù)、工廠(chǎng)生產(chǎn)技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)裝配技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量、安全管理數(shù)字化、精細(xì)化和可視化管理。工期縮短3個(gè)月，節(jié)約木材約90％，節(jié)約水泥約20％，結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)到31％。

作為綠色建造施工三星級(jí)工程，項(xiàng)目應(yīng)用建筑采光通風(fēng)優(yōu)化技術(shù)、太陽(yáng)能及空氣能熱水系統(tǒng)、海綿城市、裝配化裝修等27項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)，形成高品質(zhì)綠色建筑技術(shù)體系，合計(jì)創(chuàng)效費(fèi)用832萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)后，小區(qū)每年節(jié)碳減排量636噸，具有高度的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

項(xiàng)目主體為預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻采用預(yù)制墻板，采用裝配式裝修，裝配率達(dá)60%。內(nèi)外墻免抹灰，有效避免抹灰空鼓、開(kāi)裂通病，預(yù)制結(jié)構(gòu)一次成優(yōu)，將結(jié)構(gòu)的剪力墻、保溫板、混凝土外葉板預(yù)制在一起。集承重、圍護(hù)、裝飾、保溫、防水、防火于一體，徹底解決外保溫易失火、易脫落難題。同時(shí)，運(yùn)用裝配化裝修技術(shù)，采用集成式廚房、衛(wèi)生間，現(xiàn)澆部分外窗四周混凝土企口一次成型，解決廚衛(wèi)間滲漏難題。采用架空地板，實(shí)現(xiàn)保溫、隔音功能一體化。

此外，在高質(zhì)量建設(shè)住房的同時(shí)，南京百水保障房一期項(xiàng)目還由內(nèi)而外完善小區(qū)配套，精心打造了一個(gè)集社交、休憩、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施為一體的宜居社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所。運(yùn)用“安居公租”系統(tǒng)，項(xiàng)目為住戶(hù)提供便捷高效的入住服務(wù)，實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)繳費(fèi)，在線(xiàn)報(bào)修，服務(wù)周到。各戶(hù)門(mén)窗出入口布設(shè)紅外線(xiàn)安防系統(tǒng)、避難間等，管理規(guī)范。項(xiàng)目為南京市建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工程，為工程提供保險(xiǎn)護(hù)航。實(shí)現(xiàn)了“小戶(hù)型、高品質(zhì)、低租金、好服務(wù)”的目標(biāo)，增強(qiáng)了入住群眾的幸福感和滿(mǎn)意度。考慮到高層住宅消防安全，項(xiàng)目還將每一戶(hù)的衛(wèi)生間都按照消防臨時(shí)避難間來(lái)設(shè)計(jì)，門(mén)窗采用防火門(mén)、耐火窗，一旦發(fā)生火災(zāi)，居民可以待在避難間等待救援，一個(gè)半小時(shí)內(nèi)，門(mén)窗可以把煙和火隔絕在外。

作為南京第三代保障房，項(xiàng)目以“打造人民滿(mǎn)意的好房子”為目標(biāo)，運(yùn)用國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的裝配式住宅成套應(yīng)用技術(shù)，解決了住房長(zhǎng)期存在的功能品質(zhì)與工程質(zhì)量相關(guān)難題。從建筑的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)角落，踐行工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化的建造理念，將綠色、裝配式、精益建造和建筑信息化技術(shù)全過(guò)程應(yīng)用深度融合，實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“美好宜居”的轉(zhuǎn)變。

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