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          日期:2023-08-12 11:29:13    來源:城市網(wǎng)    


          【資料圖】

          1、房子產(chǎn)權(quán)的期限是給土地的性質(zhì)有關(guān)。

          2、住宅用地使用權(quán)70年,從開發(fā)商拿到土地批文或土地證算起。

          3、2、宗和用地使用權(quán)50年,從開發(fā)商拿到土地批文或土地證算起。

          4、3、商業(yè)用地使用權(quán)40年,從開發(fā)商拿到土地批文或土地證算起。

          5、查一下房子的土地性質(zhì),就知道。

          6、至于土地使用權(quán)到期后房子產(chǎn)權(quán)如何處理?目前來看還沒有明確的法律規(guī)定。

          7、但從《憲法》《物權(quán)法》分析,合法的個(gè)人房屋所有權(quán)是沒有期限的,是受法律保護(hù)的,除非國(guó)家依法征用(征用給補(bǔ)償?shù)模?/p>

          8、而土地的所有權(quán)是屬國(guó)家或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有的,個(gè)人是不具所有權(quán)的,但個(gè)人可依法取得合法的土地使用權(quán),其土地性質(zhì)決定土地土地使用權(quán)的期限。

          9、這就是我國(guó)的現(xiàn)狀。

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